INTRODUZIONE ALLA STORIA DEL TETTO CON LASTRE METALLICHE SENZA FORI
Missione:
- Risolvere i problemi di infiltrazioni.
- Migliorare l’isolamento termico.
- Migliorare l’estetica dell’intero immobile.
Tipo di copertura montata: lastre metalliche senza fori a vista.
Quando: 2026.
Dove: Minerbio, Bologna, Emilia Romagna.
IL TETTO PRIMA DEL NOSTRO INTERVENTO
La copertura di questo condominio era realizzata con tradizionali tegole in cemento posate direttamente sul solaio, senza uno strato impermeabilizzante e priva di isolamento termico. Una soluzione molto diffusa negli edifici costruiti alcuni decenni fa.
Con il passare del tempo il peso elevato della copertura, unito all’inevitabile usura causata dagli agenti atmosferici, rendeva necessario un intervento capace non solo di risolvere le criticità esistenti, ma di offrire una soluzione definitiva, affidabile e pronta ad affrontare il futuro.
Col tempo, alcune tegole erano state danneggiate ed altre spostate al punto da creare infiltrazioni, lamentate dai condomini dell’ultimo piano. L’urgenza era tale che erano stati messi due teli nell’area più danneggiata della copertura, come soluzione temporanea.
Era quindi necessario un rifacimento tetto completo, considerando anche le grondaie ed i lucernari molto rovinati dal tempo.
FOTO: Qualche immagine di come si presentava la copertura prima del nostro intervento.
IL NOSTRO INTERVENTO
Abbiamo iniziato con la rimozione completa del vecchio manto di copertura e il corretto smaltimento delle tegole in cemento esistenti.
Il solaio è stato quindi protetto mediante la posa di membrane bituminose ad alte prestazioni, creando una barriera impermeabile continua contro infiltrazioni e umidità.
Successivamente abbiamo realizzato il nuovo sistema di supporto destinato ad accogliere una copertura metallica di ultima generazione.
Le nuove lastre sono state installate con un innovativo sistema di fissaggio nascosto, completamente privo di viti a vista, una tecnologia che garantisce maggiore durata, massima tenuta all’acqua e un’estetica pulita ed elegante.
Uno dei risultati più importanti di questo intervento è stato l’alleggerimento della struttura: siamo passati da una copertura che pesava circa 45 kg/m² a una soluzione metallica di appena 2,7 kg/m², ottenendo una riduzione complessiva del carico di circa 20 tonnellate sull’edificio.
Durante la riqualificazione abbiamo sostituito anche l’intero sistema di raccolta delle acque piovane con nuovi canali di gronda e pluviali in alluminio preverniciato, resistenti alla corrosione. Anche i vecchi lucernari sono stati sostituiti con nuovi modelli Velux, capaci di migliorare la luminosità, comfort e funzionalità degli appartamenti.
A completamento dell’opera abbiamo installato una linea vita permanente progettata senza forare la nuova copertura, completa di progetto e calcoli redatti da tecnico abilitato, garantendo sicurezza anche per le future manutenzioni.
Infine, la nuova copertura è stata predisposta per la futura installazione di impianti fotovoltaici o solari termici grazie a specifiche staffe dedicate che consentono il fissaggio degli impianti senza compromettere l’impermeabilità del tetto.
GALLERIA
Immagini scorrevoli del prima e dopo il nostro intervento.
Galleria della copertura in lastre metalliche senza fori finito.
RISULTATO
- Risolvere i problemi di infiltrazioni attraverso la scelta di una copertura più affidabile: FATTO, la nuova copertura ha lattonerie d’alta qualità leggere e resistenti, che permettono all’acqua piovana di scorrere fino alla gronda senza causare infiltrazioni.
- Migliorare l’isolamento termico: FATTO, il condomino ora può contare sulla guaina bituminosa che abbiamo installato, così da non soffrire più il caldo d’estate e il freddo d’inverno.
- Migliorare l’estetica dell’immobile: FATTO, la struttura è molto più moderna esteticamente e allo stesso tempo, funzionale.
Un tetto non è semplicemente una copertura: è ciò che protegge il valore di un edificio e la serenità di chi lo vive ogni giorno.