MISSIONE:

• Cambiare le tegole sgretolate con delle tegole nuove di tipo marsigliese.
• Coibentare la copertura così da migliorare l’isolamento termico dell’abitazione.
• Sostituire i Velux già esistenti con dei nuovi con annessa tenda oscurante, oltre che aumentare le dimensioni del passa-uomo già presente.
• Demolire tre comignoli presenti sulla copertura, inutilizzati.

Tipo di copertura montata: Tetto ventilato in tegole marsigliesi.

Quando: 2025.

Dove: Crespellano, Bologna, Emilia Romagna.

La palazzina presa in oggetto dal nostro intervento è stata costruita nel 1987, caratterizzata da una copertura in latero-cemento con doppio strato di guaina impermeabilizzante e finitura in tegole portoghesi. Il rivestimento dell’edificio era dotato di un cappotto termico esterno di spessore ridotto, stimato intorno ai 5 cm, mentre all’ultimo piano era presente un controsoffitto che contribuiva all’isolamento del sottotetto.

Durante la fase di sopralluogo sono emersi diversi difetti della copertura così, abbiamo definito gli obiettivi dell’intervento, orientati principalmente al miglioramento delle prestazioni della copertura e alla sostituzione di alcuni elementi ormai datati.

Anche il sistema di raccolta delle acque piovane, composto da grondaie in rame, si presentava in condizioni di usura dovuti agli eventi atmosferici.

Quindi, con l’insieme di tutte queste caratteristiche, abbiamo definito le successive lavorazioni di riqualificazione della copertura.

FOTO: Qualche immagine di come si presentava la copertura prima del nostro intervento.

Dopo aver raccolto tutti i dati sullo stato di conservazione della copertura e definito insieme al proprietario gli obiettivi dell’intervento, è iniziata la fase operativa vera e propria del cantiere.

La prima fase del lavoro da effettuare, ha previsto la totale rimozione del vecchio manto di copertura in tegole portoghesi. Molte di queste, risultavano rotte o sbriciolate, confermando la necessità di procedere con un rifacimento completo della copertura.

Una volta riportata a vista la struttura, si è proceduto con la realizzazione di un nuovo sistema di impermeabilizzazione mediante la posa di membrane bituminose, in modo da creare una barriera continua contro l’acqua piovana che scorre lungo la copertura e protegge la struttura di questa nel lungo periodo.

Successivamente è stato installato il nuovo pacchetto isolante, in modo da migliorare il comfort abitativo. L’obiettivo era infatti limitare il surriscaldamento degli ambienti durante i mesi estivi.

Completata la coibentazione, è stato realizzato il nuovo piano di posa costituito da un telaio composto da listelli in legno, indispensabile per garantire una corretta ventilazione della copertura e un fissaggio stabile del nuovo manto. Su questa struttura sono state quindi posate le nuove tegole marsigliesi, un tipo di tegola caratterizzato da linee più pulite e moderne, conosciuta per le elevate prestazioni in termini di durata e stabilità.

Questo sistema di posa consente inoltre di rispettare le normative tecniche vigenti, evitando l’impiego di schiume poliuretaniche o malte cementizie, materiali che con il tempo possono deteriorarsi e compromettere la funzionalità della copertura.

L’intervento è stato completato predisponendo anche tutti gli elementi necessari per la sicurezza, tra cui l’installazione delle linee vita permanenti previste dalla normativa regionale. Contestualmente sono stati programmati gli altri interventi richiesti dal cliente, come la sostituzione dei Velux, l’ampliamento del passa-uomo e la demolizione dei tre comignoli non più utilizzati, contribuendo così a rendere la copertura più funzionale, ordinata e semplice da manutenere.

Alcune immagini della copertura dopo il nostro intervento.

RISULTATO FINALE

• Cambiare le tegole sgretolate con delle tegole nuove di tipo marsigliese: FATTO, il nuovo manto di copertura ora è composto da tegole marsigliesi che hanno un’ottima prestazione nel tempo e ha soddisfatto le richieste estetiche del cliente;
• Coibentare la copertura così da migliorare l’isolamento termico dell’abitazione: FATTO, ora la struttura può vantare di un isolamento termico migliorato, sia nei mesi estivi che invernali;
• Sostituire i Velux già esistenti con dei nuovi con annessa tenda oscurante, oltre che aumentare le dimensioni del passa-uomo già presente: FATTO, ora la copertura possiede dei nuovissimi Velux dotati di tenda oscurante e un passa-uomo più largo per poter avere un miglior accesso al tetto per eventuali ispezioni o interventi di manutenzione futuri;
• Demolire tre comignoli presenti sulla copertura, inutilizzati: FATTO, in questo modo abbiamo eliminato strutture non più necessarie che rappresentavano potenziali punti critici per infiltrazioni e future manutenzioni.

Dopo il nostro intervento, il cliente ha un ottimo tetto ventilato su cui contare che gli garantirà sicurezza e durabilità nel tempo.