MISSIONE:

• Cambiare le tegole sgretolate con delle tegole nuove di tipo marsigliese.
• Risolvere le infiltrazioni attraverso l’impermeabilizzazione del tetto.
• Rifare del tutto una porzione di copertura a causa dell’avanzato stato di deterioramento dovuto alle numerose infiltrazioni.

Tipo di copertura montata: Tetto ventilato in tegole marsigliesi.

Quando: 2025.

Dove: Casalecchio di Reno, Bologna, Emilia Romagna.

Il manto di copertura della palazzina di cui ci dovevamo occupare, non si trovava più in buono stato di conservazione e presentava diverse criticità a causa delle numerose infiltrazioni.

I problemi erano diventati visibili anche nel sottotetto, dove diversi tavelloni in laterizio e alcune travi in legno presentavano segni riconducibili alle infiltrazioni, di conseguenza si presentavano in uno stato di degrado avanzato.

Anche gli elementi che completavano la copertura mostravano importanti segni di deterioramento: displuvi e colmi presentavano gravi carenze, mentre le lattonerie dei camini, le converse e i canali di gronda risultavano completamente arrugginiti.

Un’altra criticità che presentava il tetto in questione era la schiuma di poliuretano e malte cementizzate, usate al momento della costruzione della palazzina, che con il tempo si crepano o comunque si deteriorano facendo scivolare le tegole verso il canale di gronda, causando infiltrazioni e intasamenti nelle grondaie.

Era quindi necessario intervenire non soltanto sul manto, ma sull’intero sistema di protezione dell’edificio.

Arrivati a questo punto, abbiamo definito le successive lavorazioni di riqualificazione della copertura.

FOTO: Qualche immagine di come si presentava la copertura prima del nostro intervento.

Il cantiere è iniziato con la rimozione e lo smaltimento delle tegole esistenti, così da poter intervenire direttamente sulla struttura sottostante e prepararla per la nuova copertura.

Abbiamo quindi realizzato una nuova impermeabilizzazione utilizzando membrane bituminose dello spessore di 4 mm, andando così a creare uno strato continuo di protezione contro le acque piovane .

Sopra le membrane è stato realizzato un nuovo telaio composto da trama e ordito, progettato per accogliere il nuovo manto di copertura.

Il vero elemento distintivo dell’intervento è stato però il sistema di posa delle nuove tegole Marsigliesi: anziché utilizzare schiume poliuretaniche o malte cementizie, le tegole sono state agganciate meccanicamente al nuovo telaio.

Questa scelta permette di evitare il rischio che, con il passare degli anni e l’esposizione agli agenti atmosferici, i materiali di fissaggio perdano le proprie caratteristiche causando lo scivolamento delle tegole verso il canale di gronda.

Il sistema di posa adottato rispetta i criteri indicati dalla UNI 9460:2008 per la posa delle coperture in laterizio e permette di offrire una garanzia di 30 anni sulle tegole, secondo quanto previsto dall’intervento.

A completamento della riqualificazione della copertura è stato preventivato anche l’installazione di linee vita permanenti, realizzate secondo la normativa regionale vigente, per garantire maggiore sicurezza durante le future operazioni di manutenzione.

Alcune immagini della copertura dopo il nostro intervento.

RISULTATO FINALE

• Cambiare le tegole sgretolate con delle tegole nuove di tipo marsigliese: FATTO, ora la copertura può contare su delle tegole nuovissime e grazie al sistema di aggancio meccanico delle tegole utilizzato, garantisce una maggiore stabilità del manto, evitando il ricorso a soluzioni di fissaggio che possono deteriorarsi nel tempo.
• Risolvere le infiltrazioni attraverso l’impermeabilizzazione del tetto: FATTO, la nuova impermeabilizzazione protegge l’edificio dalle acque piovane, garantendo sicurezza a tutti i condomini.
• Rifare del tutto una porzione di copertura a causa dell’avanzato stato di deterioramento dovuto alle numerose infiltrazioni: FATTO, abbiamo riportato alla luce una porzione di tetto ormai danneggiato dal tempo.

Il nostro intervento di riqualificazione della copertura è stato completo di ogni azione necessaria per riportare sicurezza e serenità in un condominio, grazie al nuovo tetto ventilato progettato per offrire affidabilità e durata nel tempo.